Under perioden 12/12 till 16/12 kommer Stockholm Exergi att byta energimätare i föreningens fjärrvärmecentral. Syftet är att säkerställa korrekt mätning enligt Stockholm Exergis riktlinjer och gällande myndighetskrav som fastställer hur ofta utrustningen ska bytas. Under bytet kommer det att vara avbrott i fjärrvärmeleveransen till fastigheten i ca 15-30 minuter. Det innebär att värme och varmvatten inte kommer att vara tillgängligt under avbrottet.
För eventuella frågor, kontakta vår underleverantör ONE Nordic AB på 0771-30 43 94 eller mejla stockholm.exergi@one-nordic.se

Varma hälsningar,
Mätcenter
Stockholm Exergi AB

Nu är datum satt för den sista garantibesiktningen som kommer att genomföras av fastigheterna, den så kallade 5-års besiktningen som görs i anslutning till att den 5-åriga byggarantin löper ut. 
Föreningen har anlitat en besiktningsman som heter Anders Wahlström och som jobbar för en firma som heter Bengt Dahlgren.
Besiktningen kommer att äga rum den 11-12 januari 2023, och alla medlemmar/boende som har ett pågående garantiärende är skyldiga att vara på plats under hela den angivna tiden tills besiktningsmannen får tillträde till bostadsrätten. Om ni inte kan vara på plats är ni själva skyldiga att sätta dörren i serviceläge (se "För boende - frågor och svar" för information om hur man gör detta, har ni bytt lås eller om ni har kodlås får ni avtala med en granne att släppa in besiktningsmannen eller kontakta styrelsen och be dem hjälpa till). Det är inte möjligt att byta tid eller förändra planerad besiktning!
Ni har alltså själva ansvaret för att bereda Besiktningsmannen möjlighet att tillträda er bostadsrätt.
Observera att vi kommer att titta på tidigare protokoll och gå igenom alla noteringar från tidigare besiktningar (2-års besiktningen och slutbesiktningen) och felanmälningar och inte att gå in i alla lägenheter generellt, endast i de med pågående garantiärenden.
Senaste dag att anmäla garantifel inför besiktningen är den 27 december 2022.
Informationen kommer att delas ut till samtliga lägenheter inom kort, och ligger även i pdf-filen nedanför.

Har ni några frågor, kontakta styrelsen

Vi har tidigare aviserat en avgiftshöjning på 2%, men efter detta har vit mottagit brev från flera av våra leverantörer av el, vatten, fjärrvärme etc. att de kommer att höja sina kostnader med, beroende på vilken leverantör, mellan 8-25%. I tillägg till detta har riksbankens räntehöjningar, som i sin tur styr bankens räntor där förreningen har sina lån, gjort att vi känner oss tvugna att höja avgifterna ytterligare.

Det har idag beslutats att garageavgfiterna höjs med 2% enligt avtalet, och att avgifterna på lägenheterna höjs med 20%. 

Vi förstår att detta är mycket pengar, men om vi inte höjer avgifterna kommer föreningen få svårt att betala våra fakturor, vilket i sin tur på sikt kan leda till att föreningens ekonomi körs i botten och lägenheterna riskerar att bli värdelösa.
Föreningen och husen är trots allt vår gemensamma egendom som vi alla äger tillsammans, och vi måste därför alla vara med och betala föreningens utgifter.

Är det någon som har några frågor är ni välkomna att kontakta styrelsen

Föreningen håller som bäst på att förbereda inför 5-års besiktningen, mer information samt kallelse kommer inom kort. Under tiden kan du som boende/medlem skriva ner om det är något kvar från 2-års besiktningen som ännu inte är åtgärdat av Ikano. Vi kommer inte att ta upp nya fel (dessa ska felanmälas som vanligt till Sweax) utan det är enbart fel som togs upp på 2-års besiktningen som antingen inte är åtgärdade, som har blivit värre eller som fortfarande är fel trots åtgärd.

Vi är glada att kunna meddela att föreningen har tilldelats bidrag från Naturvårdsverket för installation av elbils-laddare i garaget. Detta btyder att föreningen bara behöver stå för hälften av den faktiska kostnaden, och Naturvårdsverket står för den andra halvan.
Mer information om hur, när och var installationen kommer att ske kommer att delas ut i brevlådorna inom kort. 
Vi vill också poängtera för er alla som inte har el-bil att kostnaden för elen inte kommer att påverka er, då alla som laddar sin bil kommer att få betala för sin egen el via en separat betalningslösning. Det blir alltså inte gratis att ladda sin elbil i föreningen utan man får betala för det själv. På så sätt blir denna investering till fördel för alla då ni som eventuellt ska sälja har ännu ett bra argument till en potentiell köpare till varför de ska bo i vår förening, nämligen laddare för el-bil!

Är det någon som har några frågor är ni välkomna att kontakta styrelsen.

Det kommer att ställas upp en container för grovsopor samt en separat behållare för mindre elektronisk avfall vid Hundlokegränd 30 mellan fredag den 23 september och söndag den 25 september.

Detta får slängas:
Vanliga möbler, cyklarm, stekpannor, kastruller och övriga föremål i ren metall, böcker, emballage, kläder/tyger, förpackningsmaterial.

Detta får absolut INTE slängas:
Farligt avfall såsom kemikalier, målarfärg, lösningsmedel, bilbatterier, vitvaror, sprayburkar, rengöringsmedel och däck.

Mindre elektronikavfall ska slängas i separat behållare!
Med elektronikavfall avses kablar, bildskärmar, armaturer, glödlampor, lysrör, hushållsmaskiner (så kallade brunvaror), handverktyg samt små apparater och leksaker med sladd eller batteri.
Den separata behållaren kommer att finnas i containern.

Vänligen respektera vad som får slängas och framförallt vad som inte får slängas i containern och i den separata elektronikbehållaren.

Styrelsen Brf Skogsstjärnan

Det är beslutat att medlemsavgifterna för 2023 kommer att höjas enligt den ekonomiska planen, detta för att täcka upp för de ökade utgifter föreningen har till följd av dagens ränteläge och elpriser.
Medlemsavgifterna kommer att höjas med 2 %.

Avgifterna för garaget kommer även dessa att höjas, också enligt den ekonomiska planen och klausulen i garageavtalet. Avgifterna för garaget kommer att höjas med 1,5 %.

Är det någon som har några frågor kring detta är ni välkomna att kontakta styrelsen.

Hemsidan är nu uppdaterad med de nya stadgar som föreningsstämman röstat igenom under årstämman 2020 och 2021. Stadgarna är också registrerade hos Bolagsverket. Vi uppmanar alla medlemmar att läsa igenom de nya stadgarna om man inte gjorde detta innan omröstningarna som varit, då de innehåller några mindre uppdateringar. På det stora hela är det dock mestadels formuleringar och struktur som är ändrat för att göra stadgarna lättare att läsa och förstå. Är det någon som har några frågor så kan man givetvis kontakta styrelsen.

Ni kallas härmed till föreningsstämma i Brf Skogsstjärnan i Hässelby

Tid: 15 juni 2022 kl 18.30
Plats: Vällingby Folkets hus, Albert Aronsons Torg 5

Följande ärenden kommer att tas upp;

1. Föreningsstämmans öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av ordförandens val av protokollförare
4. Godkännande av röstlängd
5. Fråga om närvarorätt vid föreningsstämman
6. Fastställande av dagordning
7. Val av två personer jämte stämmoordföranden att justera protokollet
8. Val av minst två rösträknare
9. Frågan om kallelse skett i behörig ordning
10. Genomgång av styrelsens årsredovisning
11. Genomgång av revisorernas berättelse
12. Beslut om fastställande av resultaträkning och balansräkning
13. Beslut om användande av uppkommen vinst eller täckande av förlust enligt fastställd
balansräkning
14. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter
15. Beslut om antal styrelseledamöter och suppleanter
16. Beslut om arvoden och principer för andra ekonomiska ersättningar för styrelsens ledamöter,
revisorer, valberedningen och de andra förtroendevalda som valts av föreningsstämman
17. Val av styrelseledamöter och suppleanter
18. Beslut om antal revisorer och suppleant
19. Val av revisor/er och suppleant
20. Beslut om antal ledamöter i valberedningen
21. Val av valberedning, en ledamot utses till valberedningens ordförande
22. Inkomna motioner
23. Föreningsstämmans avslutande

Efter stämmans avslutande kommer det att finnas tid att ställa frågor om övriga ärenden.

Välkommen!
Styrelsen i Brf Skogsstjärnan

Årsredovisningen för 2021 är nu klar och finns publicerad på startsidan tillsammans med övriga år. 

Har du synpunkter på hur ditt boende ska skötas?

Några i den nuvarande styrelsen kommer att flytta och vi vill därför bli flera för att fylla upp platserna. Är du intresserad av att kunna påverka hur föreningen drivs och bidra till en bättre boendemiljö? Finns det något du har tänkt på som borde ändras, eller har du bara lust att lära känna dina grannar lite bättre?

Du som är intresserad behöver inte ha någon tidigare erfarenhet eller utbildning, utan det viktiga är att man är intresserad. Du får den utbildning du behöver av oss eller får möjligheten att gå på en kurs kostnadsfritt hos intresseorganisationen Bostadsrätterna.

För det arbete styrelsen gör ges även ett ekonomiskt arvode som kompensation.

Styrelsen sammanträder ca en gång i månaden och fördelar arbetsuppgifterna oss emellan, det är oftast inga större uppgifter med några få undantag.

Intresseanmälan görs via vår e-post, info@skogsstjarnan.se eller i styrelsens brevlåda på Hundlokegränd 18.

Lämna din intresseanmälan till styrelsen senast söndagen den 8 maj.


Med vänliga hälsningar
Styrelsen i Brf Skogsstjärnan

Nu börjar det närma sig tiden för Brf Skogsstjärnans årsstämma. Ni som önskar skicka in motioner som ska tas upp under stämman bör göra detta senast den 20 april för att dessa ska kunna behandlas och tas med på kallelsen. Motioner lämnas in antingen på mail till styrelsen eller i föreningens brevlåda på Hundlokegränd 18.

Det har kommit till vår kännedom att det figurerat skumma personer i trapphusen, och vi ber därför alla att vara extra uppmärksamma på vilka ni släpper in i porten, samt kontrollerar att dörren gått igenom ordentligt efter er när ni gått in. 
Lämna inte ut portkoden och släpp inte in folk ni inte känner, alla som bor i föreningen ska ha både kod, nyckel och bricka och behöver därför inte bli insläppta av sina grannar. Detta gäller även varubud som står utanför och väntar.
Var extra uppmärksamma på om ni märker att något verkar skumt och anmäl det i sådana fall till polisen. 
Genom att tillsammans vara uppmärksamma och prata med era grannar kan vi motverka inbrott.
Vi kommer inom kort även att byta portkod, mer info om detta kommer att ges i brevform.