NYHETSBREV TILL VÅRA MEDLEMMAR!
Som bostadsrättsinnehavare och medlem i Brf Skogsstjärnan
ansvarar du för att ta del av och följa föreningens stadgar och ordningsregler.
Aktuell information publiceras på hemsidan, på anslagstavlor samt via utskick i postfacken. På https://www.skogsstjarnan.se finns stadgar, ordningsregler, kontaktuppgifter till Sweax för felanmälan samt övrig viktig information.
Garageplatser
För att hyra garageplats kontaktar du Sweax via info@sweax.se, som administrerar och bevakar kölistan. Föreningen har 81 garageplatser, varav 15 med laddstolpar för elbilar.
Trapphus
Av brandsäkerhetsskäl är det förbjudet att förvara möbler, sopsäckar, leksaker, cyklar eller andra föremål i trapphusens våningsplan. Detta gäller även förvaring på den egna parkeringsplatsen i garaget.
Miljörummet
Ovanför varje kärl finns tydliga anvisningar för vad som får slängas. Alla medlemmar är skyldiga att sopsortera enligt dessa instruktioner. Föreningen har idag höga kostnader på grund av felaktig sortering och att grovsopor lämnas osorterade i miljörummet. Viktigt: Stora kartonger ska alltid plattas till. Om kartonger inte trycks ihop tar de för stor plats och kärlen töms då inte. Vid felaktig sortering tömmer inte PreZero grovsoporna, vilket leder till att föreningen måste beställa extra tömningar till höga kostnader. Att inte följa föreningens rutiner och ordningsregler kan i förlängningen leda till förverkande av bostadsrätten.
Tömning av kärl
Kartong (6 kärl): töms två gånger per vecka – tisdagar och fredagar.
Plast (3 kärl): töms en gång per vecka – tisdag eller onsdag.
Övriga grovsopor
Grovsopor såsom möbler, grillar, porslin, kläder, resväskor, mediciner samt farligt avfall ska lämnas av medlemmarna själva på Lövsta återvinningscentral: https://www.stockholmvattenochavfall.se/har-lamnar-du-avfall/hitta-atervinning/atervinningscentral/lovsta
Med vänliga hälsningar
Styrelsen i Brf Skogsstjärnan
MEMBER NEWSLETTER!
As an apartment owner and member of Brf Skogsstjärnan, you must read and follow the association’s rules. Information is published on the website, on notice boards and in letters in your mailbox. On https://www.skogsstjarnan.se you can find the rules, house rules, contact details for Sweax for fault reports, and other important information.
Garage spaces
To rent a garage space, contact Sweax at info@sweax.se. They manage the waiting list. The association has 81 garage spaces, and 15 have charging points for electric cars.
Stairwells
For fire safety, it is not allowed to store furniture, garbage bags, toys, bicycles or other items in the stairwells. This also applies to your own parking space in the garage.
Recycling room
Instructions above each container show what you may throw away. All members must sort their waste correctly. The association has high costs because waste is sorted wrongly and bulky waste is left unsorted. Important: Large cardboard boxes must be flattened. If boxes are not flattened, they take too much space and the containers will not be emptied. If waste is sorted wrongly, PreZero will not empty the bulky waste containers. This means the association must order extra collections and pay more money. Not following the rules can in the long run lead to loss of the apartment.
Emptying of containers
Cardboard (6 containers): emptied two times per week – Tuesdays and Fridays.
Plastic (3 containers): emptied one time per week – Tuesday or Wednesday.
Other bulky waste
Bulky waste such as furniture, grills, plates, clothes, suitcases, medicines and dangerous waste must be taken by members to Lövsta Recycling Centre: https://www.stockholmvattenochavfall.se/har-lamnar-du-avfall/hitta-atervinning/atervinningscentral/lovsta
Kind regards
The Board of Brf Skogsstjärnan
INFORMATION OM NY AVISERING FRÅN SWEAX
Vi vill informera om att vår ekonomiska förvaltare Sweax från och med
1 april 2026 kommer att skicka ut avier via sitt nya affärssystem Pigello.
Det innebär att de avier som skickas ut i mars (för perioden april 2026) kommer att ha ett nytt utseende.
Om du redan använder e-faktura eller autogiro behöver du inte göra någonting.
Vi rekommenderar ändå att du loggar in i din internetbank för att kontrollera att avin finns registrerad
eller ligger som en kommande betalning.
Följande förändringar införs:
Tillgång till Mina Sidor
Alla medlemmar kommer inom kort att få en inbjudan till Mina Sidor.
Där kommer du att kunna se dina avier och betaluppgifter.
Månadsvis avisering
Aviseringen ändras från kvartalsvis till månadsvis. Det innebär att du får
en avi per månad istället för tre avier på en gång.
Val av distributionssätt
Om du idag får dina avier per post men istället vill få dem via exempelvis
e-post eller Kivra, behöver du kontakta Sweax på:
ekonomi@sweax.se
E-faktura och autogiro
Om du vill ansluta dig till e-faktura eller autogiro gör du det direkt via din bank.
Frågor
Sweax har samlat vanliga frågor och svar på:
www.sweax.se/fragor
Om du inte hittar svar på din fråga kan du kontakta Sweax på ekonomi@sweax.se.
Skriv gärna “Frågor om systembyte” i ämnesraden.
INFORMATION ABOUT NEW INVOICES FROM SWEAX
We would like to inform you that our financial manager, Sweax will start sending invoices through their new business system, Pigello, from 1 April 2026.
This means that the invoices sent in March (for April 2026) will have a new design.
If you already use e-invoice or direct debit (autogiro), you do not need to do anything.
However, we recommend that you log in to your online bank to make sure the invoice is registered
or scheduled as an upcoming payment.
The following changes will be introduced:
Access to “Mina Sidor” (My Pages)
All members will soon receive an invitation to Mina Sidor.
There you will be able to see your invoices and payment information.
Monthly invoices
Invoices will change from quarterly to monthly. This means you will receive one invoice per month instead of three at the same time.
Choice of delivery method
If you currently receive your invoices by post but would prefer to receive them by email or via Kivra, please contact Sweax at:
ekonomi@sweax.se
E-invoice and direct debit
If you would like to start using e-invoice or direct debit, you can sign up directly through your bank.
Questions
Sweax has collected common questions and answers here:
www.sweax.se/fragor
If you cannot find the answer to your question, you can contact Sweax at ekonomi@sweax.se.
Please write “Questions about system change” in the subject line.
2019
Följande tider är inbokade på reparationer och åtgärder som noterats i lägenheterna under tvåårsbesiktningen som har varit. Alla lägenheter som det har noterats fel i kommer att bli aviserade enskilt i brevlådan med en lista på vilka åtgärder som ska göras någon vecka innan arbetet ska utföras.
Trapphus 1 Hundlokegränd 30 vecka 8
Trapphus 2 Hundlokegränd 28 vecka 9
Trapphus 3 Hundlokegränd 26 vecka 10
Trapphus 4 Hundlokegränd 24 vecka 11
Trapphus 5 Hundlokegränd 22 vecka 12
Trapphus 6 Hundlokegränd 20 vecka 13
Trapphus 7 Hundlokegränd 18 vecka 14
Tiderna ovan kommer Ikano utföra arbetet i ert trapphus och är ni inte hemma vill vi att ni ställer låset i serviceläge så att personal från Ikano bostad kan komma in i er lägenhet. Ni får själva flytta undan soffor, sängar, gardiner och bokhyllor m.m. så att hantverkarna kan utföra besiktningspunkterna i er lägenhet. Arbetena kommer att utföras vardagar mellan 8-16. De punkter från besiktningen som kommer åtgärdas/utredas kommer att aviseras enskilt till varje lägenhetsinnehavare.
Avgiften för garageplatserna kommer att stå oförändrad nästa år men vi ber att ni noterar klausulen i avtalet om inplanerade avgiftshöjningar även här för framtida referens.
Nu är det snart dags för Garantibesiktningen av bostadsrätterna.
Det är viktigt att ni ger Besiktningsmannen tillträde till bostadsrätterna under angiven tid, se bifogat.
Om Besiktningsmannen inte kommer in i bostadsrätterna under den tid som är angiven i bilagan medför detta att bostadsrätten anses vara felfri. Bostadsinnehavaren kan då inte anmäla ett garantifel i efterhand till Ikano Bostad AB.
Tiderna som är angivna i bilagan är de tider som medlemmar/boende måste vara hemma under.
Medlemmen är skyldig att vara på plats under hela den angivna tiden tills Besiktningsmannen får tillträde till bostadsrätten.
Om ni inte kan vara på plats är ni själva skyldiga att sätta dörren i serviceläge. Det är inte möjligt att byta tid eller förändra planerad besiktning!
Ni har alltså själva ansvaret för att bereda Besiktningsmannen möjlighet att tillträda er bostadsrätt.
Tänk på att förbereda inför Garantibesiktningen genom att kontrollera rena garantifel. Så som sprickor, svikt i golv och andra funktionsfel. Skriv gärna upp alla dessa fel och påtala det till Besiktningsmannen som får avgöra om dessa ingår i garantibesiktningen eller inte. Är ni inte hemma så lägg lappen på köksbordet.
Informationen kommer att delas ut till samtliga lägenheter inom kort. Har ni några frågor, läs i första hand igenom dokumenten under "Aktuellt" på förstasidan, hittar ni inte svaret där kontaktar ni styrelsen.
Från och med den 01.02.2019 kommer Europark att utföra parkeringsbevakning i vårt garage. Detta innebär att om du som hyr en parkering upptäcker att någon har tagit din plats, eller parkerat på otillåten plats i garaget, kan du ringa till Europark på 0771-401020, så kommer de ut och bötfäller den som felparkerat. Glöm inte att tala om vilken plats det gäller.
Är det någon som anser att de felaktigt har blivit bötfällda, kan man kontakta styrelsen och ange vad det finns för skäl, så har vi möjlighet att be Europark att plocka bort en utfärdad bötfällning om vi anser den ej vara korrekt.
Från och med den 15 maj kommer det inte längre vara möjligt att komma in i portarna med kod mellan kl. 22-06. Detta då det vid flera tillfällen har uppmärksammats att obehöriga befunnit sig i trapphusen, och detta är ett första steg att försöka förhindra inbrott och liknande. Det går fortfarande bra att komma in med nyckel eller blipp hela dygnet. Vi kommer även att byta kod i sommar, mer information om detta kommer framöver och kommer då att informeras om i brevlådor eller på vår anslagstavla bredvid brevlådorna.
Pågrund av felaktig sortering och nedskräpning i form av grovsopor i källsorteringsrummet har vi valt att stänga källsorteringsrummet tillsvidare. Denna fråga kommer tas upp på nästkommande stämma.
Det har under dagarna kommit ut datorskrivna lappar som lämnats på bilar där någon utger sig att komma från styrelsen i denna brf och meddelat att parkeringsplatsen man använder inte har något tecknat avtal. Vidare står det att denna överträdelse bötfälls med 850kr /dag.
Detta kommer INTE från oss i styrelsen.
Har ni fått en sådan lapp på någon av era bilar kan ni bortse från denna och behöver inte ta kontakt med oss i styrelsen. Det som händer vid felparkering är att man generellt sett kontaktar er personligen och/eller kontaktar parkeringsbolaget direkt som kommer och bötfäller det felparkerade fordonet. Bostadsrättsföreningen kan själva bötfälla fordon om man så vill men har hitintills inte behövt göra så.
Senaste inläggen
Senaste inläggen