Styrelsen vill informera om bakgrunden till det mejl som för närvarande skickas ut till medlemmar med garageplats. Skatteverket har publicerat ett nytt ställningstagande som innebär att uthyrning av garage- och parkeringsplatser från bostadsrättsföreningar till de egna medlemmarna nu som huvudregel omfattas av 25 % mervärdesskatt (moms). Tidigare har Skatteverket ansett att denna typ av uthyrning varit momsbefriad, vilket är anledningen till att föreningen hittills inte inkluderat någon moms i avierna för garageplatserna.
Mot bakgrund av Skatteverkets ändrade bedömning är föreningen skyldig att debitera moms på garagehyran fr.o.m. 1 oktober 2026. Detta är alltså inte ett beslut eller initiativ från styrelsen, utan en följd av Skatteverkets ändrade bedömning.

För att möjliggöra denna ändring håller föreningen på att säga upp befintliga avtal för villkorsändring. Om ni godkänner ändringen av garagehyresavtalet fortsätter hyresavtalet för garageplatsen att löpa utan glapp, men med tillägget att fr.o.m. 1 oktober 2026 kommer 25 % moms debiteras på gällande hyresbelopp. Avslutningsvis vill vi upplysa om att den aktuella frågan kommer prövas av domstol. Om domstolen kommer fram till att uthyrningarna av garageplatserna även fortsättningsvis ska vara momsfria, kommer vi att upplysa er om detta och inte ta ut någon moms på hyran fr.o.m. 1 oktober 2026.

Vid eventuella frågor är ni välkomna att kontakta oss på info@skogsstjarnan.se.
Vänliga hälsningar,
Styrelsen

Vattenläckan som tidigare medförde att flera lägenheter i port 20 stod utan vatten är nu under kontroll. Samtliga lägenheter som varit utan vatten ska ha fått tillbaka vattnet från och med igår kväll.

Om du bor i port 20 och fortfarande saknar vatten eller upplever problem, vänligen kontakta styrelsen via mejl, info@skogsstjarnan.se, omgående så undersöker vi detta. Vi rekommenderar även alla boende i port 20 att låta kranarna rinna en stund i lägenheten för att släppa ut eventuell luft i rören.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen

Hej,
Det finns för närvarande en pågående vattenläcka i en av lägenheterna i port 20. Till följd av detta har vattnet behövt stängas av i några lägenheter i samma port.
Styrelsen fick kännedom om situationen först under gårdagens eftermiddag, vilket är anledningen till att information inte kunnat gå ut tidigare. Berörda lägenheter ska ha fått muntlig information om vattenavstängningen.

I nuläget saknar vissa lägenheter i port 20 varmvatten, och det kan fortfarande förekomma störningar. Arbetet med att åtgärda läckan pågår, och vår förhoppning är att samtliga drabbade lägenheter snarast ska få både vatten och varmvatten återställt under dagen.
Har du frågor, eller om du på något sätt är drabbad och vill ha mer information, vänligen kontakta oss på info@skogsstjarnan.se

Tack för ert tålamod.
Vänliga hälsningar
Styrelsen

Vår tekniska förvaltare, Sweax, byter till ett nytt system som heter Pigello. Det nya systemet 
Pigello skulle starta den 1 januari 2026, men Sweax bedömer att vissa delar av underlaget 
behöver bearbetas ytterligare för att övergången skall genomföras på ett kontrollerat sätt, både 
för föreningen och för dig som medlem.

Bytet innebär förändringar i hur avgifterna skickas ut.
● Från april 2026 skickas avgifterna ut varje månad i stället för varje kvartal.
● Aviseringen för april skickas ut i mars månad 2026.
● På grund av systembytet kan aviseringen för april komma lite senare än vanligt.

Ni behöver inte göra någonting själva. Om ni har frågor kan Sweax hjälpa er. Mer information
finns på deras webbplats: www.sweax.se/fragor.
Om ni får problem med er avi eller autogiro, kontakta Sweax kundtjänst till e-post:
info@sweax.se. Märk mejlet i rubriken med ”Frågor om systembyte”.

Med vänlig hälsning
Styrelsen för Brf Skogsstjärnan


English version:

We would like to inform you that our property manager, Sweax, will be switching to a new 
business system, Pigello, starting April 1, 2026. This will involve a few changes regarding the 
invoicing of fees:
● From April 2026, fees will be invoiced on a monthly basis instead of quarterly.
● The invoice for the April monthly fee will be sent out during March 2026.
● During the transition to the new system, the March invoice may be sent out slightly later 
than usual.

You do not need to take any action yourself. Any questions will be answered by Sweax. 
Please also see their website www.sweax.se/fragor for more information.
If you experience any issues with your invoice or direct debit, please contact Sweax customer service at e-mail info@sweax.se.

Kind regards,
The Board, Brf Skogsstjärnan

Styrelsen vill informera om att månadsavgiften kommer att höjas med 3 % från och med den 1 januari 2026. Höjningen görs för att säkerställa en fortsatt god ekonomi i föreningen och beror främst på ökade kostnader för bortforsling av grovsopor som placerats fel, ökade driftkostnader, högre räntenivåer på föreningens lån samt kommande och planerat underhåll av fastigheten.

Om du har några frågor kring avgiftshöjningen är du varmt välkommen att kontakta styrelsen.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen

Vi vill informera om att det på senare tid har varit obehöriga personer i garaget, framför allt barn som inte verkar bo i fastigheten. Det här är både en säkerhetsrisk och ett potentiellt skaderiskmoment, eftersom garage inte är en lämplig plats för lek.

Vi ber därför alla medlemmar att:

• Hålla lite extra uppsikt när ni rör er i eller omkring garaget.
• Säga till på ett vänligt sätt om ni ser barn eller andra obehöriga vistas där.
• Kontrollera att garageporten stängs ordentligt efter in- och utfart.

Om du ser något som verkar misstänkt eller har frågor, tveka inte att kontakta styrelsen.
Tack för att vi tillsammans hjälps åt att skapa en trygg och säker boendemiljö!

Mvh Styrelsen för brf Skogsstjärnan i Hässelby

Renovering av entredörrarna (gäller alla entredörrar) kommer att påbörjas idag den 18 augusti och renoveringen kommer att pågå under ca. 2 veckor. Information kring renoveringen kommer att sättas upp i portarna av företaget som sköter renoverigen, Entredo AB, samma dag som de påbörjar arbetet. Har ni frågor kring detta får ni mejla oss på info@skogsstjarnan.se.

Ni kallas härmed till ordinarie föreningsstämma i Brf Skogsstjärnan i Hässelby
Tid: 27 maj 2025 kl 19.00
Plats: Lekparken på gården Hundlokegränd 18, Hässelby
OBS! Vid dåligt väder går vi ner till garaget
Det kommer att vara begränsat med sittplatser, ta gärna med egen stol.

Följande ärenden kommer att tas upp:
1. Föreningsstämmans öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av ordförandens val av protokollförare
4. Godkännande av röstlängd
5. Fråga om närvarorätt vid föreningsstämman
6. Fastställande av dagordning
7. Val av två personer jämte stämmoordföranden att justera protokollet
8. Val av minst två rösträknare
9. Frågan om kallelse skett i behörig ordning
10. Genomgång av styrelsens årsredovisning
11. Genomgång av revisorernas berättelse
12. Beslut om fastställande av resultaträkning och balansräkning
13. Beslut om användande av uppkommen vinst eller täckande av förlust enligt
fastställd balansräkning
14. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter
15. Beslut om antal styrelseledamöter och suppleanter
16. Beslut om arvoden och principer för andra ekonomiska ersättningar för
styrelsens ledamöter, revisorer, valberedningen och de andra
förtroendevalda som valts av föreningsstämman
17. Val av styrelseledamöter och suppleanter
18. Beslut om antal revisorer och suppleant
19. Beslut om antal ledamöter i valberedningen
20. Val av valberedning, en ledamot utses till valberedningens ordförande
21. Inkomna motioner, se bifogad bilaga.
22. Föreningsstämmans avslutande
Efter stämmans avslutande kommer det att finnas tid till att ställa frågor om övriga
ärenden!

Välkommen!
Styrelsen i Brf Skogsstjärnan

 

Just nu är det fullt i miljörummet, speciellt i behållarna där det kastas kartong, och detta beror på att de som tömmer har haft svårigheter att komma in i miljörummet. Åtgärd för att de ska få tillgång till miljörummet är på gång, så avvakta gärna med att källsortera denna vecka tills detta är löst!

Mvh Styrelsen

Hej alla boende!
Vi vill informera er om några förändringar i miljörummet för att förbättra vår återvinning och göra det smidigare för alla. Nu tömmer vi kartongbehållarna två gånger i veckan, vilket har gjort att vi har kunnat minska antalet behållare för kartong från tidigare nivå.

För att möta behovet av plaståtervinning har vi samtidigt ökat antalet behållare för plast, så att nu totalt finns 5 behållare för kartong samt 3 behållare för plast i miljörummet.
Tack för att ni hjälper till att hålla miljörummet ordnat och att ni sorterar ert avfall på rätt sätt!

Vänliga hälsningar,
Styrelsen