Det har blivit dags för OVK-besiktning, Obligatorisk Ventilations Kontroll, som genomförs var 3:e år. 

För att säkerställa god ventilation och ett bra inomhusklimat ska Attunda Sot och Vent utföra rengöring av frånluftsventilationen samt den Obligatoriska Ventilations Kontrollen (OVK) i samtliga lägenheter. Arbetet kommer att utföras mellan den 5-14 december klockan 07.30-16.00.

För att de skall kunna utföra dessa arbeten behöver de tillträde till samtliga lägenheter under ovan aviserad dag. Om Ni inte kan vara hemma under dagen kan vi använda föreningens servicenyckel för tillträde. Vi ber Er i sådant fall ställa Ert lås i serviceläge. Lås dörren och vrid nyckeln till vänster till läge ”klockan 10” innan du drar ut nyckeln. Att du ställer låset i serviceläge betyder att du godkänner att vi går in i Er lägenhet. (Se beskrivning nedan).
Vi kommer att behöva tillträde till samtliga till och frånluftsventiler i lägenheten och ber Er
bereda oss plats vid dessa (Kök, Bad, WC, sovrum och vardagsrum samt om det finns i
klädkammare/förråd). I köket sitter ventilgen i skåpet ovanför fläkten och det behöver därför rensas bort om det står saker på hyllan så att Attunda Sot och Vent kommer åt att öppna röret och göra rent.

Var vänlig och plocka undan ömtåliga saker i närheten av ventilerna och i våtutrymmet för
att förenkla vårt arbete och för att undvika att något går sönder.

Eventuella övriga frågor och, i den mån det är möjligt, tidsbokningar besvaras av vårt kontor
på telefon: 08/594 420 55 säkrast mellan kl. 08.00 – 15.00 (övriga tider telefonsvarare
dygnet runt) alternativt via mail: info@attunda.com
 

Det är ännu inte tagit beslut om hur mycket avgifterna för 2024 kommer att höjas med, då vi just nu är igång med budgetarbetet för 2024, men preliminärt kan det förväntas en avgiftshöjning med 10-15%. Detta då föreningen har ett lån som löper ut i maj/juni 2024 som ska omförhandlas, samt att Stockholm Exergi som levererar fjärrvärmen har meddelat en prisökning med 12% för 2024.

Garageavgifterna höjs enligt avtalet med 1,5%.

Styrelsen återkommer med mer information så fort budgeten är antagen och beslut om avgiftshöjning fattad.

Dags för åtgärder efter 5-årsbesiktning
Under v.24 från mån 12/6 kommer vi att börja med åtgärder för era lägenheter.
Arbetet kommer att genomföras på vardag mellan KL. 07.30–17:00.
Yrkesgrupper som kommer befinna sig på plats inne i era lägenheter är, målare, snickare, plattsättare samt elektriker.
Om du inte har möjlighet att vara hemma ber vi dig att ställa in låset i serviceläge så att våra hantverkare kommer in i er lägenhet.

Kontaktperson för besiktningen: Joanna 010-3304113 alt eftermarknad@ikanobostad.se

Vänliga hälsningar,
Ikano Bostad i samarbete med Styrelsen Brf Skogsstjärnan

Ni kallas härmed till ordinarie föreningsstämma i Brf Skogsstjärnan i Hässelby
Tid: 14 juni 2023 kl 19.00
Plats: Lekparken på gården Hundlokegränd 18, Hässelby
OBS! Vid dåligt väder går vi ner till garaget
Det kommer att vara begränsat med sittplatser, ta gärna med egen stol.

Följande ärenden kommer att tas upp:
1. Föreningsstämmans öppnande
2. Val av stämmoordförande
3. Anmälan av ordförandens val av protokollförare
4. Godkännande av röstlängd
5. Fråga om närvarorätt vid föreningsstämman
6. Fastställande av dagordning
7. Val av två personer jämte stämmoordföranden att justera protokollet
8. Val av minst två rösträknare
9. Frågan om kallelse skett i behörig ordning
10. Genomgång av styrelsens årsredovisning
11. Genomgång av revisorernas berättelse
12. Beslut om fastställande av resultaträkning och balansräkning
13. Beslut om användande av uppkommen vinst eller täckande av förlust enligt
fastställd balansräkning
14. Beslut om ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter
15. Beslut om antal styrelseledamöter och suppleanter
16. Beslut om arvoden och principer för andra ekonomiska ersättningar för
styrelsens ledamöter, revisorer, valberedningen och de andra
förtroendevalda som valts av föreningsstämman
17. Val av styrelseledamöter och suppleanter
18. Beslut om antal revisorer och suppleant
19. Val av byråvald revisionsbyrå från Grand Thornton till Hammarberg &
Lindqvist Revision AB
20. Beslut om antal ledamöter i valberedningen
21. Val av valberedning, en ledamot utses till valberedningens ordförande
22. Inkomna motioner – inga motioner har inkommit
23. Föreningsstämmans avslutande
Efter stämmans avslutande kommer det att finnas tid till att ställa frågor om övriga
ärenden!

Välkommen!
Styrelsen i Brf Skogsstjärnan

Har du synpunkter på hur ditt boende ska skötas?

Några i den nuvarande styrelsen kommer att avgå och vi vill därför bli fler för att fylla upp platserna. Är du intresserad av att kunna påverka hur föreningen drivs och bidra till en bättre boendemiljö? Finns det något du har tänkt på som borde ändras, eller har du bara lust att lära känna dina grannar lite bättre?

Du som är intresserad behöver inte ha någon tidigare erfarenhet eller utbildning, utan det viktiga är att man är intresserad. Du får den utbildning du behöver av oss eller får möjligheten att gå på en kurs kostnadsfritt hos intresseorganisationen Bostadsrätterna.

För det arbete styrelsen gör ges även ett ekonomiskt arvode som kompensation.

Styrelsen sammanträder ca en gång i månaden och fördelar arbetsuppgifterna oss emellan, det är oftast inga större uppgifter med några få undantag.

Intresseanmälan görs via vår e-post, info@skogsstjarnan.se eller i styrelsens brevlåda på Hundlokegränd 18.

Lämna din intresseanmälan till styrelsen senast söndagen den 7 maj.

Nu börjar det närma sig tiden för Brf Skogsstjärnans årsstämma. Ni som önskar skicka in motioner som ska tas upp under stämman bör göra detta senast den 23 april för att dessa ska kunna behandlas och tas med på kallelsen. Motioner lämnas in antingen på mail till styrelsen (info@skogsstjarnan.se) eller i föreningens brevlåda på Hundlokegränd 18.

Vi håller just nu på med de sista avtalen för att få administrationen för elbilsladdningen på plats, sedan kommer man att kunna börja ladda.
Priset för en garageplats med laddbox kommer att vara detsamma som för en utan, men för att få in pengarna för installationen av boxarna kommer vi att lägga på några ören på kilowattpriset.
Man kommer att betala för laddningen via en app, det kommer alltså inte att faktureras tillsammans med kostnaden för lägenhet och garage från Sweax.
Vi vill även meddela att vi har fått utbetalat stödet från Naturvårdsverket för laddboxarna, vilket var 50% av kosntaden för installationen och själva laddboxarna.
Mer information kommer.

Några av de lägenheter vi besökte vid 5-års besiktingen har fått anmärkningar som ska åtgärdas. Ikano kommer under våren att avisera de lägenheter det gäller, och åtgärderna ska vara utförda senast i juni. Är det någon som har frågor kring detta så är ni välkomna att kontakta styrelsen. 

Som några av er kanske har sett är nu laddboxarna installerade i garaget. Den tekniska och administrativa biten är dock inte helt färdig än så vi kommer att återkomma med när dessa kan börja användas. 
Är man intresserad av plats med laddbox kan man kontakta Sweax och anmäla instresse, så återkommer vi så fort det är dags att starta upp.

Mer information kommer inom kort

Styrelsen, Brf Skogsstjärnan

Det är tidigare taget beslut om installation av laddplatser för el-bil i föreningen. Detta beslut togs av oss boende på föreningsstämman den 14 juni 2021.
 
Installationen kommer att utföras av Charge Buddy under vecka 8, det vill säga den 20-24 februari, och det är bestämt att det ska installeras 15 laddplatser för elbilar i föreningens garage. De platser som valts ut är plats 43-57 och dessa valdes för att de ligger i närmast anslutning till el-centralen, vilket gör installationen något enklare och billigare då man inte behöver dra lika långa kablar.  
 
För er som hyr någon av dessa platser, 43-57, gäller följande;
Under den veckan som installationen utförs, vecka 8, den 20-24 februari, kan ni fortfarande använda era platser, men ni måste parkera ca en meter från väggen så att installatörerna får plats att utföra jobbet.
 
För er som har vanlig bil men står på en plats med laddare kommer det inte att kosta något extra, det är bara när man använder laddaren som man behöver betala för den. Kostanden är då en administrativ avgift samt kostnad för den el man förbrukar, mer information om detta kommer senare.

Har ni några frågor är ni välkomna att kontakta styrelsen
 
Med vänliga hälsningar, Styrelsen för Brf Skogsstjärnan

Här kommer en påminnelse om 5-års besiktningen som kommer att genomföras denna vecka den 11-12 januari 2023. 
Se till att lämna tillträde för besiktning till besiktningsmannen under båda dagarna hela dagen. Dörren kan sättas i serviceläge om du inte är hemma, för information om hur detta görs se "För boende - frågor och svar". Det är inte möjligt att boka en specifik tid för besiktning, och det är heller inte säkert att alla lägenheter kontrolleras, utan enbart de med tidigare inrapporterade garantifel kommer att besiktigas.
Har ni bytt lås så att ni inte längre kan sätta låset i serviceläge måste ni själva lösa så att någon i styrelsen eller en granne har nyckel och finns tillgänglig, då alla medlemmar enligt stadgarna är skyldiga att lämna tillträde till lägenheten på begäran från styrelse eller fastighetsskötare om besiktning, underhåll eller reparation ska utföras.
Har ni några frågor, kontakta styrelsen

Vår förvaltare av fastighet och ekonomi har nyligen lanserat en ny portal som underlättar för alla medlemmar att få koll på avgifter, fakturor och lägenhetsregistrert. 
Man loggar in med sitt BankID på https://sweax.realportal.nu/ och där får ni tillgång till information om ert eget boende, exempelvis kan ni ladda ned fakturakopior och hämta ut information om era avtal och er lägenhet.
Ni kan också uppdatera kontaktinformationen till er själva och be om att avgiftsavierna skickas per epost i stället för med brevpost.